Blog/OdzyskajMetry

Spory z deweloperem o powierzchnię pod ściankami działowymi – profesjonalna ochrona interesów klientów

W praktyce obrotu nieruchomościami coraz częściej pojawiają się spory dotyczące ustalania powierzchni użytkowej mieszkań objętej umową deweloperską. Kluczowym problemem bywa sposób kwalifikacji powierzchni zajętej przez trwałe ścianki działowe – a więc elementy, które faktycznie nie dają się zdemontować i wykorzystać ponownie w nowym miejscu. To zagadnienie przekłada się bezpośrednio na kwotę, jaką nabywca powinien uiścić za lokal, i może stanowić podstawę dochodzenia roszczeń wobec dewelopera.

W jednym z najnowszych wyroków, Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie poddał krytycznej analizie sposób kwalifikacji powierzchni pod ściankami działowymi, eliminując z umowy deweloperskiej niekorzystną dla konsumentów klauzulę dotyczącą tego zagadnienia. Sąd uznał, że trwałe, murowane ścianki działowe nie mogą być traktowane jako elementy "nadające się do demontażu", które powinny powiększać powierzchnię użytkową lokalu. W efekcie nabywca uzyskał zwrot części ceny nieruchomości, odpowiadającej powierzchni błędnie zaliczonej do użytkowej.

Wybierając obsługę prawną profesjonalnej kancelarii, klient oszczędza czas, unika ryzyka kosztownych błędów, a przede wszystkim zyskuje gwarancję dochodzenia swoich praw w oparciu o najnowszą praktykę sądową